Услуги и цены /
495
580
60
41
Услуги для физических лиц Развернуть список услуг

Узаконивание перепланировок

от 12000 руб.

Перепланировка квартиры – это изменение ее конфигурации, которое требует внесения изменений в техпаспорт жилища.

Переустройство в жилом помещении обычно представляет собой замену или установку, монтаж или демонтаж инженерных сетей, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, которое требует внесения соответствующих изменений в технический паспорт квартиры или дома.

Переустройство и перепланировка должны выполняться в соответствии со строительными нормами, санитарными требованиями, требованиями пожарной безопасности и не должны нарушать права третьих лиц.

Обычно городские и районные администрации отказываются сохранить квартиру в переустроенном или перепланированном состоянии, после чего нужно обратиться в суд для обжалования действий администрации. Узаконивание перепланировки через суд позволит получить решение, на основании которого ваше жилое помещение будет сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

В 2013 году услуги по узакониванию перепланировки в Москве включают в себя следующие действия:
- сбор и подготовка всех необходимых документов для подачи иска в суд;
- подготовка искового заявления;
- обеспечение представительства в суде.
Если вы решили доверить узаконивание перепланировки квартиры специалистам нашей юридической фирмы, вам необходимо представить следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность собственника (нанимателя);
- договор социального найма, ордер ЖЭК или свидетельство и праве собственности на перепланированное жилье.

Стоимость узаконивания перепланировки зависит от сложности конкретного случая (от 12000 рублей). Как видите, цена не столь высока, а помощь специалистов поможет вам узаконить перепланировку без лишнего волнения и в короткие сроки.

Порядок регистрации прав собственности на реконструированную недвижимость предусмотрен в ФЗ № 122 от 21.07.1997 г. «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». После реконструкции квартиры необходимо юридически закрепить результаты. Для этого нужно обратиться в администрацию вашего района с ходатайством о разрешении реконструкции или перепланировки жилья.

Затем необходимо обратиться в орган гос. строительного надзора, чтобы получить заключение о соответствии. Чтобы реконструкция\\перепланировка была успешно утверждена, вам нужно будет представить:
- документ, утверждающий ваши права на реконструированный объект недвижимости;
- заключение от ГлавГосЭкспертизы России;
- заключение об оценке влияния проведенных работ на состояние конструкции здания;
- заключение от органа гос.сан.надзора вашего района;
- заключение от органа гос.пож.надзора в вашем районе;
- акт освидетельствования скрытых работ, а также промежуточной приемки основных конструкций;
- договор с организацией, проводившей перепланировку;

В зависимости от сложности дела от вас могут потребовать согласования с иными государственными органами. Приемка реконструированного жилья оформляется актом о проведении проверки, который должен быть утвержден приказом главы органа гос. строительного надзора.