Услуги и цены /
495
580
60
41
Услуги для физических лиц Развернуть список услуг

Приватизация земельного участка

от 20000 руб.

Приватизацией земельного участка называется процедура по оформлению документов, которые подтверждают право собственности гражданина на участок земли.

Законодательство РФ разделяет земельные участки по видам и категориям дозволенного использования. В зависимости от вида земельного участка и нужд, под которые он используется, предусматривается бесплатная или платная приватизация.

Бесплатная приватизация земельного участка

Бесплатная приватизация участков земли предусмотрена принятием Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, который в народе прозвали «Закон о дачной амнистии». Указанный закон устанавливает правила, по которым земельные участки приватизируются бесплатно, при условии, что они были предоставлены в пользование гражданам до 2001 года, т.е. до того, как был введен в действие Земельный кодекс РФ.

Бесплатная приватизация земельного участка в 2013 году разрешена для следующих видов использования: ведение личного подсобного хозяйства, строительство дач, обустройство садов или огородов, для строительства гаражей индивидуального пользования или индивидуального жилья. Также под этот вид подходит приватизация земельного участка под домом. Получить право собственности на указанные земельные участки не сложно – нужно зарегистрировать свои права на них в одном из территориальных отделов Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии (кратко – Росреестр). Отделы его обычно имеются в каждом населенном пункте.

В наше время приватизация земли в собственность в Москве не требует особенного решения от органов гос. власти. Документы для приватизации земельного участка – кадастровый паспорт и документ, который подтверждает выделение земельного участка для пользования. Сроки на приватизацию земельного участка на практике могут составлять от 1 месяца до года (в Москве и московской области).

Платная приватизация земельного участка

Этот вид приватизации распространяется на участки, предоставленные гражданам после 2001 года и участки, предоставленные юридическим лицам. Например, земля, представленная для фермерских хозяйств, для сельхозпроизводства, промышленные земли и т.д.

Для приватизации такого типа земель нужно специальное постановление или разрешение органов гос. власти. Платная приватизация – это выкуп земли у муниципального органа власти или у государства, т.е. у собственника.

Стоимость приватизации земельного участка определяется согласно федеральному закону, она исчисляется исходя из ставки налога на землю и численности населения. В населенных пунктах, где численность населения превышает 3 млн человек, цена может варьироваться от 5 до 30-кратного размера ставки налога на землю за единицу площади.