Статьи и практика /
495
580
60
41

Возмещение ущерба при затоплении квартиры соседями

В случае затопления квартиры соседями пострадавшим жильцам следует как можно более оперативно составить список нанесенных имуществу повреждений, согласовав законные требования о возмещении ущерба с уполномоченными органами.

Необходимо сразу по прибытии работников аварийно-ремонтной бригады письменно зафиксировать все признаки порчи вещей, указав дату и время происшествия. Требовать восстановления своих прав может как собственник жилья, так и его арендатор. Точность действий, включающая приложение максимального объема значимых данных, в том числе – паспортных, положительно влияет на успешный исход подобного дела.

Перечень необходимых действий

Важным этапом процесса по восстановлению прав владельца затопленного жилья является сбор подписей, включающих его собственную, подпись представителей ЖЭКа и виновного в произошедшем соседа. Даже в случае, если последний выражает отказ от заверения документов, их юридическая сила остается прежней.

По факту затопления квартиры созывается специальная комиссия, призванная его засвидетельствовать, и составить опись повреждений. К ее обязательным участникам относятся:

·  представители технического и ремонтного отдела;

·  представители домоуправления и технической компании, обслуживающей сети водоснабжения и отопления;

·  главный инженер ЖЭКа;

·  сантехник.

При отсутствии кого-либо из вышеперечисленных лиц необходимо привлечь к участию в оценке повреждений свидетелей из числа соседей. Все указанные в описи свидетельства ущерба надлежит запечатлеть на фото- или видеоносителе.

Расчет стоимости ущерба производится специально нанятым оценщиком. Также на установление размера суммы полагающейся компенсации влияет компетентное мнение управляющих и работников строительных компаний и организаций, занимающихся сбытом стройматериалов. Весомым аргументом могут стать товарные чеки на испорченные вещи и квитанции об оплате ремонтных услуг. Составленная профессиональными ремонтниками смета необходимых восстановительных работ способна повлиять на вынесение решения в пользу потерпевшего в данной ситуации.

Выплата компенсации в добровольном порядке

Даже при высказывании виновным в затоплении соседом всей решительности относительно добровольной выплаты необходимой потерпевшему суммы, последнему рекомендуется зафиксировать такие намерения в письменной форме, что может быть выражено распиской. Со своей стороны владелец пострадавшего имущества также должен на бумаге оформить свои претензии: указав ФИО соседа и полагающуюся сумму компенсации, документально зафиксировать, что неуплата немедленно повлечет за собой судебное разбирательство. Все данные о причитающихся денежных выплатах необходимо записывать прописью. Виновная сторона должна ознакомиться с данным документом и своей подписью подтвердить согласие с ее условиями и отказ от встречных претензий.

Порой, для повышения результативности дела помогает оказание некоторого морального воздействия на виновного. К нему относятся описания судебных тяжб, приводящих к увеличению денежных затрат, в том числе на возмещение морального ущерба, услуги адвоката, проведение полагающихся экспертиз и многого другого. Нередки случаи, когда такой механизм оказывается действенным и приводит к полюбовному разрешению конфликта. Тем не менее, довольно часто виновная сторона отказывается от выплат компенсации без разбирательств на судебном уровне.

Возмещение ущерба путем обращения в суд

Рассмотрение судебными органами случаев затопления квартиры и соответствующего финансового возмещения понесенных потерь требует основательного сбора доказательной базы. К исковому заявлению о компенсации надлежит приложить следующий перечень документальных свидетельств:

·  акт о случае затопления помещения;

·  оценка нанесенного ущерба;

·  письменные свидетельства очевидцев;

·  копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

У потерпевшей стороны существует возможность ходатайствовать о проведении устанавливающей степень ущерба экспертизы технического и строительного характера. Также часто она имеет право на требование возмещения нанесенного морального ущерба, связанного с перенапряжением от полученного стресса. Доказательствами подобного состояния могут служить медицинские справки, рецепты и товарные чеки на лекарства.

Стремясь самостоятельно решить подобный вопрос, легко сделать неверный ход и лишиться всех полагающихся компенсаций, в особенности, если вопрос стоит о крупных суммах и ответчик пользуется услугами юриста. Рациональным решением в таком случае будет прибегнуть к помощи адвоката.

02.07.2014