Статьи и практика /
495
580
60
41

Раздел имущества: квартира, автомобиль, кредит и ипотека

Одним из важных моментов бракоразводного процесса является раздел имущества супругами. Очень часто предметами споров, переходящих в судебные разбирательства, становятся права собственности на определенные объекты, например, квартиру, автомобиль либо взятые во время семейной жизни кредиты или ипотечные ссуды.

Необходимо помнить, что помимо прав на данные вещи, у мужа и жены наличествуют супружеские обязанности, о которых в процессе определения долей собственности нельзя забывать. Стоит отметить, что большую роль в связанном с расторжением брака разделе совместного имущества играет характер прав собственности на него. Рассмотрим случаи с основными объектами имущества, фигурирующими в данных вопросах наиболее часто.

Недвижимость

В вопросе долевого распределения такого вида имущества, как квартира, нужно учитывать то, как она была приобретена. В случаях, когда объект недвижимости был приобретен в рамках возмездной сделки, сопровождающейся нотариально заверенным согласием второго супруга на осуществление данной операции, данное жилище по закону считается общим. Понятие «возмездная сделка» в данном случае подразумевает:

·  обмен жилыми помещениями;

·  рента;

·  купля-продажа квартиры.

Подобный расклад определяет разделение долей на квартиру между бывшими супругами пополам. Муж или жена могут выразить согласие о замещении своей доли денежной компенсацией либо отказаться от доли в пользу второго супруга. Результатом раздела имущества становится выданное судебными органами свидетельство о праве собственности на долю объекта недвижимости.

Несколько иная ситуация возникает, если приобретение квартиры осуществлялось как безвозмездная сделка, то есть:

·  наследование;

·  дарение;

·  приватизация.

В таких случаях жилище не имеет статуса общего и раздел его не может быть поделен между супругами поровну. Однако, если один из них сумеет доказать, что вкладывал в содержание данного объекта недвижимости собственные средства из тех, что были им нажиты до брака, то шанс получить права собственности на него все же существует.

Автомобили

Вышеизложенные нормы в отношении характера приобретения объекта имущества и распределения его долей в той же мере распространяются и на автомашины. Единственный нюанс – права на машину не могут быть поделены пополам, поэтому перед супругами в такой ситуации встает вопрос о том,  кто из них станет владельцем, а кто получит компенсацию своей доли.

Кредиты

Вне зависимости от целей, для осуществления которых берется кредит, обязательство выплачивать его ложится в равной степени на плечи обоих супругов. Данное правило равных долей действенно даже в случаях взятия денежного займа одним супругом для покупки подарка другому. Кредит согласно действующему законодательству расценивается как общее имущество и разделение его выплат подчиняется общим правилам.

Ипотека

В случае непогашенного супругами кредита по ипотеке (что происходит довольно часто, поскольку сроки погашения, как правило, весьма велики), для переоформления полагающихся выплат на мужа или жену или рассмотрения вариантов раздела выплат привлекается лицо, выступающее кредитором. Кроме того, важно помнить, что право собственности на приобретаемую в рамках ипотеки единицу недвижимости не наступает до момента осуществления последнего взноса.

Не остаться на позиции должника по итогам бракоразводного процесса, получить причитающиеся доли имущества и отстоять свои интересы на важные объекты собственности бывшим супругам поможет квалифицированный юрист.  Знание полагающихся прав, подкрепленное профессиональными консультациями специалиста, позволит пройти через процедуру раздела имущества с минимальными потерями.

01.09.2014