Статьи и практика /
495
580
60
41

Квартирное мошенничество и как его избежать

Для того чтобы максимально себя застраховать от возможных мошеннических схем, нужно знать несколько их возможных вариантов.

Права третьих лиц на квартиру. Права на собственность - это право пользоваться, распоряжаться и владеть. Так собственник жилья вправе прописать своих близких и они на равных с ним будут пользоваться имуществом. Часто квартиру пытаются продать с прописанными там несколькими людьми. Это дело одного или двух лет рассмотрения дела в суде. Хуже обстоит дело, если в квартире прописаны дети до достижения ими совершеннолетия, их никто не выпишет и они имеют право пользоваться жильем, как и новый хозяин. Чтобы избежать такой ситуации, важно запросить у хозяина квартиры справку из ЖЭКа о полном составе семьи, в которой будет указано, кто именно прописан в данной квартире.

Ложный адрес. Такой вид мошенничества часто практикуется с приезжими людьми. Так, на время меняются таблички с адресами домов. Покупателя все устраивает и он счастливый, что купил квартиру по дешевке, заселяется в нее. Но тут вдруг появляется хозяин, который просто сдавал тому продавцу квартиру в аренду. В этом случае потенциальный покупатель теряет и личные деньги, и имущество, потому что ничего доказать, скорее всего, нельзя.

Двойная продажа. Для того чтобы провернуть такую аферу, необходимо получить дубликат необходимых документов на квартиру, которые получаются всего лишь по заявлению об утере документов. Потом за час на основании документов у разных нотариусов заключаются две сделки о продаже одной квартиры. Наиболее удачливым покупателем будет тот, кто первым совершит регистрацию права собственности в БТИ. Другой же будет не один год судиться, поскольку мошенники, скорее всего, скроются.

Подделка документов. Договор имеет всего две защиты - это печать нотариуса и бланк. Последний можно без проблем купить в Интернете. Доверенность тоже можно подделать, поэтому очень важно в процессе покупки обращать пристальное внимание на оформление документов и приглашать на заключение сделки юриста.

20.06.2014