Статьи и практика /
495
580
60
41

Как узаконить перепланировку квартиры и сколько это стоит?

Если человек решил сделать перепланировку в своей квартире, он должен продумать и подготовить эскиз перепланировки. Такой эскиз можно выполнить самостоятельно.

При необходимости следует пригласить специалиста. Стоимость услуги этого специалиста уточняется перед заключением договора.

Желающим сделать перепланировку, необходимо проверить наличие технического паспорта на свою квартиру. В случае, если такой документ утерян (повреждён), нужно сделать дубликат техпаспорта на квартиру и оплатить его стоимость. Расценки на оформление дубликата устанавливает (БТИ).  Далее следует посетить специализированную проектную организацию с уже готовым эскизом. Проектировщик, используя предоставленный эскиз, подготовит проект желаемой перепланировки.

Этот проект будет использоваться во время произведения необходимых работ по перепланировке. Проект необходим также для того, чтобы перепланировка квартиры была законной. Цена проекта зависит от срочности заказа, сложности перепланировки и выезда проектировщика в указанное место.

Как только проект перепланировки получен, необходимо согласовать его с пожарным надзором, санэпиднадзором и энергоснабжающими организациями. Также необходимо получить заключение о техническом состоянии несущих стен. Кроме того, оплачивается работа по согласованию проекта, который изготовлен для той цели, чтобы узаконить будущую перепланировку квартиры. Цены за эту работу устанавливают учреждения, которые проводят согласование. Она зависит от сложности данного проекта.

В итоге все подготовленные документы следует сдать в учреждение, ответственное за согласование будущей перепланировки. Документы можно передать и через многофункциональный центр.

Чтобы согласовать будущие изменения в квартире, вместе с заявлением нужно предоставить:

•  согласие членов семьи, которые проживают в одной квартире с нанимателем;

•  проект и техдокументацию на квартиру и др;

•  согласие органов охраны памятников истории и архитектуры;

•  документы о праве на квартиру, где будет проводиться перепланировка.

Далее межведомственная комиссия решает, возможна или невозможна перепланировка квартиры. Если решение принято в пользу перепланировки, то заявитель получит документ, разрешающий проводить эти работы.

Стоимость процедуры узаконивания перепланировки квартиры.

Однозначно невозможно определить, сколько будет стоить такая процедура. Потому что стоимость перепланировки зависит от её сложности. Также в эту стоимость входит стоимость проектной и разрешительной документации. По окончании всех работ по перепланировке необходимо подписать акт, разрешающий использовать квартиру. После чего на место приглашается специалист БТИ. Он должен оформить новый техпаспорт. Стоимость этих услуг сообщают в БТИ.

С новым техпаспортом необходимо посетить учреждение государственной регистрации для того, чтобы окончательно узаконить перепланировку. При этом собственник квартиры должен написать заявление с просьбой внести необходимые изменения в сведения о данной квартире. Сотрудники специализированных организаций, которые оказывают юридические услуги, подскажут, как правильно узаконить изменения и какие необходимо подготовить документы. О точной стоимости подобных работ ничего сказать нельзя, так как это зависит исключительно от отдельно взятого конкретного случая.

В налоговом кодексе содержится информация о том, сколько стоит узаконить перепланировку квартиры в Росреестре. Размер госпошлины составляет:

•  для граждан – 200 рублей.

•  для юридических лиц – 600 рублей

Более подробную информацию и помощь в оформлении необходимой документации можно получить, обратившись к юристу.

26.08.2014