Статьи и практика /
495
580
60
41

Как составить договор аренды

Договор аренды весьма актуален и для физических лиц, и для юридических. Множество людей сдают жилые помещения, квартиры, а фирмы часто арендуют офисные помещения, склады и т.д. Всем участникам подобных правоотношений нужны гарантии соблюдениях их законных интересов и прав.

Тем не менее, не всем известно, как правильно составить договор аренды. Каждый желает, чтобы договор был составлен верно, с соблюдением всех прав, чтобы его нельзя было потом признать недействительным и чтобы он был составлен в строгом соответствии с законодательством России. Однако, не все люди достаточно юридически осведомлены, чтобы самостоятельно заключить правильный договор аренды. Мы рекомендуем обратиться к специалистам нашей фирмы, - это юристы высочайшего класса, подлинные профессионалы, которые грамотно составят любой договор и уберегут вас от негативных последствий.

Кто нуждается в договоре аренды?

Конечно же, особенно важен договор аренды для владельцев жилья, сдающих его в наем. Некоторые собственники не думают о том, что когда сдают квартиру не через агентство недвижимости, договор заключать всё равно нужно. В первую очередь это необходимо, чтобы защитить свои интересы. Договор аренды, который заключен между двумя физическими лицами – это официальный договор, имеющий юридическую силу для обоих сторон сделки. Такой договор не нужно заверять у нотариуса, он составляется в простой письменной форме. Впрочем, при обоюдном желании его можно заверить у нотариуса.

Сдача жилья в наем без составления договора зачастую может повлечь за собой множество проблем. Потому лучше перестраховаться. При составлении договора нужно особое внимание уделить акту сдачи-приемки жилья. В нем должно быть подробно описано состояние помещения, находящиеся в нем вещи. Этот шаг защитит и арендатора и арендодателя от возможных неправомерных требований друг к другу.

В договоре необходимо указать сумму, стоимость аренды помещения. Если сумма указывается в иностранной валюте, нужно указать, что оплата производится по курсу обмена рубля ЦБ РФ на день оплаты. Но лучше сумму аренды указывать всё же в рублях. Также надо указать метод оплаты.
Есть множество разных нюансов, на которые надо обратить внимание, заключая договор аренды жилого помещения. Если вы не уверены, что знаете, как правильно составить этот договор, мы предлагаем воспользоваться услугами наших профессионалов.

Дополнительная информация

Многие люди просто не хотят заключать договор аренды, считая это излишней мерой предосторожности. Подобное поведение не верно и неблагоприятно для обоих сторон сделки. Нужно помнить, что договор аренды практически всегда убережет от различных неприятностей. Важно лишь грамотно его составить, указать в нем все существенные нюансы. Главные пункты договора аренды это его предмет, адрес, по которому находится недвижимость, указание документов, на основании которых арендатор имеет право сдавать объект в аренду, стоимость арендной платы, метод ее внесения (наличные, безналичный расчет и т.д.), срок, на который заключен договор и возможность его продления. Нужно учесть, что если договор аренды заключается на срок более года, его нужно правильно зарегистрировать. Когда договор зарегистрирован в УФРС, участники сделки защищены от негативных последствий и неправомерного поведения одной из сторон. Практика показывает, что мало кто регистрирует такие договора, а ведь соблюдение законов – основа правомерности сделки, дающая уверенность в защищенности ваших прав и интересов.

07.01.2013