Статьи и практика /
495
580
60
41

Договор подряда (на примере отделочных работ)

Мы сейчас не будем объяснять, что такое отделочные работы. Упомянем лишь, что работы отличаются свойствами используемых материалов и непосредственно технологией выполнения, поскольку они бывают внутренними и наружными.

Если вы намереваетесь нанять строителей для отделочных работ, значит, уже знаете, какими они будут, определились с объемом работ, подобрали необходимые материалы, проконсультировались по поводу их износостойкости, термоизоляционных свойствах и влагостойкости. 

Теперь надо выбрать подрядную организацию, каковых сейчас на рынке строительных услуг множество. Если не хотите наткнуться на новичков, которые будут тренироваться на вашей квартире или доме, то первым делом надо поинтересоваться о квалификации исполнителей работ.

Заключение договора на отделочные работы

После того, как основные моменты урегулированы, спорные вопросы выяснены, наступает время подготовить договор подряда на выполнение отделочных работ, который регулируется ГК РФ. Договор составляется в письменном виде в простой форме. С составлением такого документа могут помочь опытные юристы, если вы чувствуете, что сами не осилите.

В договоре следует осветить основные моменты:

1.  Название и данные  подрядной организации или частного лица-подрядчика.

2.  Личные данные заказчика работ.

3.  Объем предстоящих работ.

4.  Стоимость работы и сроки ее выполнения.

5.  Обязанности подрядной организации, в частности своевременное и качественное выполнение заказа, сдача результатов под роспись, устранение дефектов, если таковые имеются, уборка строительного мусора в течение и после работы.

6.  Права подрядчиков, в частности своевременный расчет, обращение в суд, если оплата не произведена вовремя.

7.  Обязанности заказчика – контроль за ходом и качеством работ, прием работы и своевременная оплата.

Обязательно следует оговорить пункт об условиях снабжения подрядной организации отделочными материалами, о возможностях контроля их расходования и сохранности. Договор вправе прекратить любая из сторон, подписавших документ. К договору прилагается сметный расчет, определяющий стоимость работ, площадь поверхностей, объем материалов.

Договор подряда на выполнение отделочных работ могут заключать между собой юридические и физические лица. Между физическими лицами заключается гражданско-правовой договор с указанием всех выше перечисленных пунктов.

Внесение изменений

Очень часто бывает, что в ходе работы того или иного материала не хватает или его просто невозможно купить, а может быть возникла необходимость изменить цветовую гамму, то подрядчик может предложить замену заказчику, предварительно с ним это согласовав. Только после одобрения изменений исполнитель может продолжать работу. Все изменения, внедренные в процесс выполнения отделочных работ, оформляются дополнительным соглашением и соответствующей сметой.

Работа окончена – пора принимать

После завершения рабочего процесса подрядчик должен поставить заказчика в известность и назначить время приемки работ. Акт приемки подписывается сторонами только в том случае, если заказчик полностью удовлетворен выполненной работой. Как только заказчик ставит подпись под актом приемки, он берет на себя обязательство произвести оплату за работу в указанные в договоре сроки.  Чтобы избежать всяких конфликтных и спорных ситуаций, лучше доверить составление подробного договора юристу, знающему действующее законодательство.

12.07.2014