Статьи и практика /
495
580
60
41

Договор дарения

Дарение – это выгодная сделка, помогающая значительно сэкономить, при реализации имущественных прав. Когда собственник сомневается, как правильно передать безвозмездно собственность другим лицам, оптимальным способом станет договор дарения.

Как оптимально оформить договор дарения, вам расскажут специалисты компании «Право и Суд». К примеру, мы не рекомендуем оформлять договор дарения между людьми, не являющимися родственниками, так как возникнет обязанность по выплате налога размером 13% от цены имущества, которое передается в дар. Когда же дарение проводится между близкими родственниками, налоги не уплачиваются, а затраты на оформление договора дарения – минимальны.

Как же правильно оформить договор дарения? На такой вопрос авторитетнее всего ответят профессионалы – юристы с немалым опытом работы. Так, сотрудники нашей фирмы могут помочь в сборе необходимых для дарения документов, правильно составить договор, исходя из каждой конкретной ситуации. Когда у вас нет времени на сбор нужных документов, наши специалисты готовы сделать это самостоятельно, на основании доверенности. Такой вариант обладает массой преимуществ – например, вам не нужно будет тратить время на получение многочисленных справок в разных инстанциях.

Конечно же, вы можете составить договор дарения самостоятельно, но в этом случае будет необходимо ознакомиться с множеством нормативных документов, досконально изучить правила составления подобных договоров. В зависимости от предмета дарения, нужно будет собрать все необходимые документы и справки, что в наше время весьма хлопотно.

При самостоятельном составлении договора дарения, мы рекомендуем вам обратить внимание на следующие моменты:
- если в дар передается квартира (комната, дом, иная недвижимость), необходимо обратиться к нотариусу, который должен удостоверить дееспособность сторон сделки и засвидетельствовать, что сделка проводится добровольно, не под давлением;
- в договоре должно быть указано ФИО одариваемого, его место прописки, данные паспорта или иного док-та, удостоверяющего личность, а также вся информация о дарителе и объекте сделки дарения;
- недвижимость, передаваемая в дар, не должна быть обременена правами третьих лиц, не должна быть заложена, под арестом и т.д.
- необходимо уточнить полный список нужных документов в регистрационной палате (перечень может разниться в зависимости от региона и объекта дарения);
- нужно представить справку из домоуправления (ЖЭУ) со сведениями о лицах, прописанных на жилой площади;
- в БТИ (бюро технической инвентаризации) необходимо заказать выписку из тех паспорта жилого помещения;
- нужно представить все необходимые правоустанавливающие документы, относящиеся к объекту дарения;
- после подачи документов в орган регистрации, нужно получить расписку, где указан список полученных документов, поданных на регистрацию, дата их подачи и количество.

Сделка по договору дарения весьма специфична, потому мы рекомендуем не рассчитывать полностью на свои знания и не пытаться сэкономить незначительную сумму, которая может быть потрачена на профессиональное сопровождение сделки или консультации. Неправильное оформление договора дарения может привести к тому, что он может быть оспорен или признан недействительным.

16.01.2013