Статьи и практика /
495
580
60
41

Бесплатная приватизация – очередное продление сроков

В этой статье мы расскажем в вопросах и ответах о жилищной политике ЖКХ и о продлении сроков бесплатной приватизации жилых помещений.

Для чего это делается? По решению Владимира Путина продление срока приватизации жилья осуществлено для того, чтобы недвижимость успели приватизировать все, кто не сделал этого с 1992 года. Госдума поддержала предложение В. В. Путина.

Заявлено, что депутатами думы меры будут приняты незамедлительно. Принципиальная позиция президента по этому вопросу позволит очень большому количеству людей избежать проблем, которые возникают сейчас у тех, что не успел приватизировать недвижимость, но желает это сделать.
Итак, кто же еще в России хотел бы приватизировать жилье?

Вопрос: Зачем нужно опять продлевать сроки бесплатной приватизации? Ведь истекший срок уже был продлением.
Ответ: Да, это так, и это будет уже третье продление. Делается это потому, что в России есть определенная категория граждан, которых можно назвать «несправедливо обделенными». Иными словами тех, кто не по своей вине не может реализовать право, данное федеральным законом о приватизации жилья. Необходимо дать им еще одну возможность сделать это.

Вопрос: Кто имеется в виду?
Ответ: Фактически, в России на данный момент имеется около миллиона семей, стоящих на очереди вот уже более 20 лет и все еще не получивших социальное жилье, хоть за это время уже выросло поколение, готовое нести бремя собственности. Они не относятся к категории малоимущих, но по закону им должны предоставить социальное жилье. Однако, оно не было предоставлено, так как объемы строительства даже в столице сильно сократились. А еще есть жители аварийного жилья, которые вообще не могут по закону приватизировать такое жилье. Но сейчас, на фоне продления закона и реформирования ЖКХ будут выделены деньги на переселение, а также снос аварийной недвижимости. Это можно сказать и о домах, которые не подлежат сносу, а именно – дома архитектурные памятники, из которых тоже нужно переселить людей, зачастую не бедных и готовых нести бремя этой недвижимости.

Вопрос: Кто мог еще не успеть приватизировать недвижимость за представленные сроки? И почему определенная категория людей не смогла уложиться в него?
Ответ: В Думу поступало каждый день множество писем с просьбами о том, чтобы продлить приватизацию. Это, например, военнослужащие, получившие жилье, но не имеющие договора социального найма на руках, например, потому, что дом не сдан, еще не принят в эксплуатацию и необходимый договор не был пока заключен. Также это жильцы бывших общежитий, незаконно включенных в список приватизированных объектов. Есть также множество других категорий.

Вопрос: Значит ли это, что новый срок позволит приватизировать всё оставшееся жилье?
Ответ: Нет, мы думаем, что есть около 10% жилищного фонда, которые не смогут стать собственностью граждан, так как эти граждане живут по договорам социального найма и их это вполне устраивает. Они опасаются бремени по содержанию собственности: опасаются налогов, взносов на капремонт и тому подобного. Их, естественно, можно понять, так как принять решение в условиях неопределенности сложно. Таким людям надо сначала узнать, каков налог, сколько нужно платить за капремонт, чтобы решить, стоит ли приватизировать жилье.

Вопрос: А может оказаться так, что и новый срок станет не окончательным? А если по истечении его проблема не будет полностью разрешена?
Ответ: Конечно, и такое может быть. Потому имеется и еще один законопроект – ввести лимиты на количество семей, встающих на очередь в качестве малоимущих и нуждающихся в соц.жилье. Необходима четкая определенность. Получив жилье, они будут уведомлены, что уже не смогут приватизировать его после определенной даты.

Вопрос: Интересно, а бывали ли такие случаи, когда люди просили деприватизировать жилье?
Ответ: Да, такое бывает, обычно за эти обращаются собственники, которые когда-то приватизировали жилье, но, являясь фактически нищими, не могут нести бремя оплаты коммунальных услуг, всевозможных взносов и оплат. От этих выплат освобожден человек, проживающий в жилье по договору социального найма.

Вопрос: Это уже окончательно, что срок бесплатной приватизации будет продлен на два года?
Ответ: Пока что ориентировочно – на два года. Возможно, будет продление и на три года, в связи с переселением людей из аварийного жилья и проводимыми реформами ЖКХ.

Итак, теперь вы знаете, что если еще не успели приватизировать жилье, стоит сделать это в ближайшие два года. В случае, если вам необходима помощь специалистов по приватизации жилья, вы всегда можете обратиться в нашу компанию. Мы предоставляем квалифицированную помощь по любым вопросам, связанным с недвижимостью.

30.05.2013